UPK Logo
nasze nagrody
UPK Logo
nasze nagrody
FAQ2022-06-28T14:41:47+02:00

OFERTA

Kiedy można wprowadzić zmiany lokatorskie?2022-02-22T09:01:29+01:00

Bez względu na to co chcemy zmienić w układzie naszego mieszkania, czy będzie to dołożenie kilku gniazdek elektrycznych, czy zmiana ogrzewania na podłogowe, warto pomyśleć o tym już na etapie podpisywania umowy deweloperskiej. Zostaniemy poinformowani o tym co można przerobić, a czego nie oraz jaki będzie tego koszt.

Jeśli zbyt późno zgłosimy się z chęcią dokonania zmian, deweloper może nam odmówić ich wykonania ze względu na stopień zaawansowania prac budowlanych.

Czego nie obejmują zmiany lokatorskie?2022-02-22T09:00:10+01:00

Każda przeróbka musi być zgodna z przepisami prawa budowlanego i nie może naruszać konstrukcji budynku, elewacji, ani w żaden sposób wpływać na inne lokale. Niedopuszczalna jest ingerencja w ściany nośne oraz piony instalacyjne.

Co obejmują zmiany lokatorskie?2022-02-22T08:58:20+01:00

Zmiany lokatorskie obejmują:

  • modyfikację ścian działowych – wyburzenie, przesunięcie lub postawienie nowych ścian, 
  • zmianę lokalizacji drzwi wewnętrznych,
  • instalację elektryczną – gniazdka, włączniki, punkty oświetlenia. Możemy je przełożyć w inne miejsce lub umieścić dodatkowe,
  • instalację wodno-kanalizacyjną, centralne ogrzewanie. Możemy zmienić miejsce prysznica, wanny, pralki czy umywalki, a także zmienić lokalizację grzejników lub zdecydować się na ogrzewanie podłogowe. 
Czym są zmiany lokatorskie i czy warto je wprowadzić?2022-02-22T08:55:18+01:00

Zmiany lokatorskie wprowadzane są przez kupującego lokal od dewelopera i dotyczą przeróbek w obrębie pierwotnego projektu. Wprowadzenie zmian jeszcze na etapie budowy pozwoli uzyskać zadowalającą i funkcjonalną przestrzeń niskim kosztem. Taki zabieg to oszczędność czasu i pieniędzy przy późniejszym wykańczaniu wnętrza.

Czym jest stan deweloperski?2022-02-22T08:20:51+01:00

Stan deweloperski oznacza stan wykończenia mieszkania lub domu, którego zakres jest szczegółowo opisany w umowie zawartej pomiędzy nabywcą a deweloperem. Przyjmuje się, że taki lokal obejmuje:

  • ocieplenie,
  • instalację: wentylacyjną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą i elektryczną,
  • tynki,
  • posadzki,
  • grzejniki,
  • okna i parapety,
  • drzwi zewnętrzne.

Stan deweloperski domu powinien dodatkowo obejmować prace takie jak:

  • wykonanie podbitki dachowej i ocieplenia dachu,
  • ocieplenie elewacji i poddasza,
  • osadzenie rur spustowych,
  • ogrodzenie.
Jaka jest cena wykończenia domu przy wyborze Pakietu Wygodny Dom?2022-06-04T10:33:33+02:00

Zakładając, że dom ma 145m2, koszt jego wykończenia wyniesie 160-170 tys zł. brutto.

Jaki jest najczęściej wybierany pakiet przy wykończeniu domu i ile trwa?2022-02-22T07:58:15+01:00

Najczęściej wybieranym pakietem przy wykończeniu domu jest Pakiet Wygodny Dom. Zakładając, że nasz dom ma 145m2 czas potrzebny do jego wykończenia trwa średnio 65 dni roboczych od zatwierdzenia projektu wykonawczego/ przejęcia lokalu (licząc prace z pakietu, bez opcji dodatkowych)

Jaka jest cena wykończenia mieszkania przy wyborze Pakietu Wygodnego?2022-06-04T10:33:03+02:00

Zakładając, że lokal ma od 40-60m2, koszt jego wykończenia wyniesie 48-65 tyś zł. brutto.

Jaki jest najczęściej wybierany pakiet przy wykończeniu mieszkania i ile trwa remont przy jego wyborze?2022-02-22T07:49:53+01:00

Najczęściej wybieranym pakietem przy wykończeniu mieszkania jest Pakiet Wygodny. Zakładając, że nasze mieszkania ma od 40-60m2 czas potrzebny do jego wykończenia trwa średnio 50 dni roboczych od zatwierdzenia projektu wykonawczego/ przejęcia lokalu (licząc prace z pakietu, bez opcji dodatkowych).

Jakie są etapy wykończenia mieszkania pod klucz?2022-02-22T07:39:10+01:00
  1. Odbiór techniczny lokalu (od dewelopera),
  2. Odbiór lokalu od Klienta (przejęcie kluczy),
  3. Wprowadzenie ekipy remontowej – zabezpieczenie lokalu (ew. również części wspólnych budynku na czas prowadzenia prac),
  4. Odbiór zamówień/ dostawy materiałów wykończeniowych,
  5. Prace glazurnicze (łazienki, podłogi, kuchnia),
  6. Prace malarskie,
  7. Prace parkieciarskie (montaż podłóg drewnianych, laminowanych itp.),
  8. Montaż stolarki wewnętrznej (drzwi) + montaż listew przypodłogowych,
  9. Montaż ceramiki i armatury (biały montaż) + kosmetyka całego lokalu (silikony, drobne poprawki malarskie itp.,
  10. Montaż zabudów stolarskich (meble kuchenne, szafy itp.),
  11. Sprzątanie całego lokalu.

Etapy 1 i 2 poprzedzają fizyczne rozpoczęcie frontu prac w lokalu, a etap 1 nie jest obowiązkowy – Klient może dokonać Odbioru technicznego we własnym zakresie.

Jak wykończyć wnętrze pod wynajem?2022-02-22T07:35:29+01:00

Najlepszym wyborem przy wykończeniu mieszkania lub domu pod wynajem będzie pakiet prosty. Gwarantujemy sprawdzoną ekipę wykończeniową oraz przystępne ceny. Takie rozwiązanie pozwala na wykończenie wnętrza w szybkim terminie, obejmujące prace i materiały wykończeniowe. Na koniec oddajemy klucze do wyremontowanego i posprzątanego mieszkania.

Co obejmują pakiety wykończeniowe?2022-02-22T07:33:11+01:00

Każdy z pakietów wykończeniowych obejmuje:

  • obsługę architekta,
  • odbiór lokalu,
  • zamówienia materiałów,
  • wszystkie materiały wykończeniowe,
  • materiały pomocnicze,
  • prace wykończeniowe: malowanie ścian, układanie podłóg, montaż drzwi wewnętrznych, układanie glazury i gresów, instalacja ceramiki, armatury, kabiny lub wanny,
  • nadzór,
  • sprzątanie,
  • gwarancja na wykonane prace.
Jak wykończyć wnętrze?2022-02-22T05:31:47+01:00

Do wyboru mamy kilka pakietów wykończeniowych, które różnią się zakresem prac i rodzajem użytych materiałów. W zależności od naszych preferencji wybieramy jedną z poniższych opcji:

  • pakiet prosty – realizacja w 40 dni, wizualizacja łazienki,
  • pakiet wygodny – realizacja w 50 dni, wizualizacja łazienki i salonu,
  • pakiet wygodny wood – realizacja w 60 dni, wizualizacja łazienki i salonu w cenie,
  • pakiet komfortowy – realizacja w 70 dni, wizualizacja łazienki, salonu i sypialni,
  • pakiet komfortowy art – realizacja w 80 dni, wizualizacja łazienki, salonu i sypialni,
  • pakiet stylowy – realizacja w 90 dni, wizualizacja łazienki, salonu z kuchnią, wszystkich pokoi.

UMÓW
Spotkanie

Nie zwlekaj!
Skorzystaj z wiedzy naszych specjalistów
i razem stwórzmy Twoje wymarzone wnętrze!
Działamy na terenie Warszawy i Krakowa.

umów spotkanie
Przejdź do góry